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Seguros de impago de alquiler
¿merece la pena el seguro de garantía de alquiler?
La falta de pago de un inquilino puede hacer que sus finanzas se conviertan en un caos, especialmente si depende del alquiler como principal fuente de ingresos. Le ofrecemos hasta 2.000 libras esterlinas al mes para cubrir el alquiler durante un máximo de 12 meses (usted elige el nivel en función de la cantidad de alquiler que sus inquilinos pagan normalmente), para que no tenga que preocuparse por el impacto de los impagos en sus finanzas. Le cubriremos todos los alquileres impagados, excepto el primer mes adeudado, hasta que el inquilino sea desalojado.
El seguro de garantía de alquiler -también conocido como seguro de protección del alquiler- es una cobertura opcional para los propietarios. Está diseñado para perseguir los retrasos en el pago de los alquileres y gestionar el proceso de desahucio para desalojar su propiedad y volver a alquilarla, si sus inquilinos no pueden pagar el alquiler.
Si el contrato de alquiler comenzó antes de las referencias del inquilino, la cobertura se activará automáticamente, pero sólo después de 90 días sin incidencias. Por lo tanto, no podrá hacer una reclamación en los primeros 90 días de su póliza.
No podemos cubrir cosas que hayan sucedido antes de que usted contratara el seguro de garantía de alquiler con nosotros, y no podemos cubrirle si sus inquilinos tienen un historial de impago del alquiler. Tampoco pagaremos los siniestros en los primeros 90 días en los que no hayas obtenido una referencia para un nuevo inquilino antes de que comience el contrato de alquiler.
Empresas de garantía de alquiler
Las crisis financieras afectan a muchos grupos sociales de diferentes maneras. Los propietarios y arrendadores que alquilan una vivienda pueden verse muy afectados por los inquilinos que no pueden o no quieren pagar la renta mensual. Si usted es un propietario de una vivienda en España que ya está alquilando o planea alquilar una casa, una casa de vacaciones, un apartamento o un piso, podría estar interesado en contratar un seguro contra el impago del alquiler, también llamado seguro de protección del alquiler, para proteger esta fuente de ingresos.
Muchos seguros de protección de alquileres tienen cláusulas estrictas en la póliza que limitan el acceso de los propietarios. Éstas pueden diferir mucho entre las distintas compañías. Algunas de las cláusulas que pueden impedirle contratar un seguro de este tipo son:
Póngase en contacto con nosotros en Cogesa Expats, un reconocido corredor de seguros español, y estudiaremos su situación específica y le proporcionaremos el seguro de protección de alquiler adecuado que satisfaga sus necesidades. Puede enviarnos un correo electrónico, llamarnos por teléfono o rellenar el siguiente formulario y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.
Seguro de garantía de alquiler de aviva
El seguro de garantía de alquiler es un producto de gestión de riesgos que protege a los propietarios contra las pérdidas en caso de impago por parte del arrendatario. Este seguro paga la renta mensual durante un periodo de tiempo determinado si el inquilino cubierto deja de hacer los pagos.
El seguro de garantía de alquiler, una importación relativamente nueva del Reino Unido, se vende ahora en Estados Unidos para satisfacer esas necesidades concretas. Estos productos están diseñados específicamente para proteger los ingresos del propietario en caso de que su inquilino deje de pagar.
Al igual que el seguro hipotecario privado (PMI), el seguro de garantía de alquiler ofrece protección al propietario, en lugar de al inquilino. Si el inquilino deja de pagar el alquiler, la aseguradora, actuando como garante, cubre el alquiler durante el periodo de tiempo especificado en el contrato.
Algunos propietarios pueden optar por no desembolsar dinero adicional en el seguro de garantía de alquiler, confiando en que las comprobaciones de antecedentes y de crédito que realizan a los inquilinos antes de alquilarles su propiedad y entregarles las llaves demuestran que son capaces de hacer frente a los pagos mensuales del alquiler. Sin embargo, las circunstancias pueden cambiar.
Alan Boswell Group aprecia el tiempo y el esfuerzo que supone encontrar el inquilino o los inquilinos adecuados y la necesidad de proteger los ingresos por alquiler de la propiedad. Sin embargo, a veces, circunstancias fuera del control del inquilino, como el despido, pueden dar lugar a un incumplimiento del alquiler. Es en este momento cuando un seguro de protección de alquileres, como el seguro de garantía de alquileres del propietario, puede marcar la diferencia. Porque entendemos esto, hemos creado una póliza que atiende a una variedad de eventos.
El seguro de garantía de alquiler se recomienda para cualquier persona que pueda sufrir económicamente si la propiedad que alquila deja de recibir ingresos por alquiler. Incluso los mejores inquilinos pueden encontrarse en una situación difícil y no poder pagar el alquiler del que usted depende, por lo que el seguro de garantía de alquiler es una valiosa red de seguridad en caso de que usted deje de recibir los pagos previstos.
Para que la póliza de seguro de garantía de alquiler sea válida, sus inquilinos deberán acreditarse satisfactoriamente con dos documentos de identidad, uno de los cuales deberá ser fotográfico. También aceptamos como prueba de identificación que hayan superado el derecho de alquiler.
