Hipotecas mas baratas tipo fijo

Hipoteca a tipo fijo santander

La principal ventaja de una hipoteca a tipo fijo es la seguridad: sabrá exactamente cuánto pagará por su hipoteca cada mes durante varios años, lo que facilita la elaboración del presupuesto. Esto puede ser especialmente tranquilizador para los que compran por primera vez o para los que creen que les costará pagar una cantidad mayor si los tipos suben.

Aunque los tipos no pueden bajar mucho más cuando el tipo básico del Banco de Inglaterra está en el 0,5%, muchos propietarios de viviendas se encontraron con que estaban pagando más de la cuenta por los tipos fijos cuando el tipo básico cayó del 4,5% al 0,5% entre octubre de 2008 y marzo de 2009.

Sin embargo, a veces la diferencia es sorprendentemente estrecha. Las cifras del Banco de Inglaterra mostraron que, en el último trimestre de 2015, el tipo medio de las nuevas hipotecas a tipo fijo fue del 2,62%, apenas un 0,25% más alto que el tipo variable medio del 2,37%.

Sin embargo, a lo largo de 2009 la media de los tipos fijos fue aproximadamente un 2% superior a la media de los tipos variables, por lo que la tentación de optar por un producto variable y arriesgarse a una subida de tipos habría sido mucho mayor en aquel momento.

Hipoteca de tipo fijo a 25 años en el reino unido

La preocupación por una subida de los tipos de interés básicos ha hecho que incluso las ofertas más baratas de tipo fijo a dos años superen el 1%. Quedan algunas hipotecas por debajo del 1%, pero se trata de ofertas con seguimiento o con restricciones geográficas, por ejemplo, sólo disponibles en Irlanda del Norte.

Más arriba, hemos enumerado los mejores tipos disponibles sin comisiones iniciales. Como puede ver, es posible que tenga que pagar una prima de alrededor del 0,25% por una oferta sin comisiones, pero en algunos casos una hipoteca “más cara” podría ser más barata durante el plazo fijo.

El tipo de interés básico dicta el interés que los bancos comerciales pagan al Banco por los préstamos. Esto significa que un tipo de interés más alto -o incluso la sugerencia de que se va a producir una subida- suele hacer que los prestamistas suban sus precios, una tendencia que hemos visto en las dos últimas semanas.

Lo más habitual es que los prestatarios fijen un plazo de dos o cinco años. Los acuerdos a cinco años eran antes mucho más caros, pero la diferencia se ha reducido en los últimos años. Por ello, muchos prestatarios han optado por un plazo más largo para protegerse de las subidas de tipos.

La mejor hipoteca de tipo fijo a 10 años en el reino unido

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La mejor hipoteca de tipo fijo a 3 años

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