Cuando se cobra la renta mínima

Divulgación de los pagos mínimos futuros del arrendamiento

El alquiler mínimo también se conoce como alquiler muerto, alquiler fijo, alquiler plano, alquiler de roca y alquiler de contrato. Se denomina alquiler mínimo a la suma mínima garantizada al arrendador por el arrendatario para que éste reciba una cantidad mínima en un período determinado, independientemente de que obtenga algún beneficio o no, del derecho. Se trata de una renta predeterminada y que se hace constar en el contrato de cánones en el que ambas partes dan su consentimiento. Pero si la producción o la venta es superior a las cantidades mínimas previamente acordadas, entonces el canon se pagará por la producción real. En otras palabras, cuando el canon es inferior a la renta mínima, el arrendatario paga la renta mínima, pero cuando el canon supera la renta mínima, hay que pagar el canon.              Empezar una carrera de escritor y vivir la aventura

El canon mínimo es la cantidad en la que la renta mínima supera al canon real. En otras palabras, siempre que la renta mínima sea superior al canon real, la diferencia se denomina renta muerta amortizable. Supongamos que el propietario de una mina ha acordado alquilarla a un arrendatario por 20.000 dólares para la extracción de 1.000 kg. de carbón y el arrendatario sólo ha producido 600 kg. de carbón. Entonces, 8.000 $ (es decir, 20 $ x 400 kg.) se conoce como shortworking. El arrendador también denomina al shortworking como un “suspenso de regalías”.

Pago de arrendamiento en el balance

También este año, los derechos de licencia reales son superiores al alquiler mínimo de 10.000 rupias (30.000 rupias – 20.000 rupias) que se recupera contra el saldo de desempleo parcial de 13.000 rupias. Por lo tanto, la parte no reducible del paro parcial, es decir, 3.000 rupias (13.000 rupias – 10.000 rupias) debe transferirse a la cuenta P-L porque el plazo máximo para la recuperación del paro parcial era de cuatro años.

Para registrar los asientos relacionados con las cuentas de licencias, los registros diarios se registran en los libros de donantes y de donadores. En los libros de registros diarios de arrendatarios, se entregan de dos maneras diferentes: sin cuenta de alquiler mínimo y con cuenta de alquiler mínimo. Nota: Hay que tener en cuenta que los cánones que debe pagar el tomador en función de la producción real son menores en los años 1, 2 y 5. Sin embargo, el arrendatario tiene que pagar la mayor cantidad durante estos años debido a la baja producción. Este pago excesivo supone una pérdida para el arrendatario. Puede haber casos de huelga o cierre patronal durante la vigencia del contrato de licencia. Por ejemplo, el contrato de licencia puede prever una cláusula de reducción proporcional del alquiler mínimo en caso de huelga o cierre patronal. Así, además de la información proporcionada en el ejemplo anterior, ambas partes acordaron que el alquiler mínimo a pagar es de 400.000 al año. En este caso, el importe real de la licencia para cada año se calcula sobre la base de un gráfico, así como bajo: el excedente del alquiler mínimo a través de los cánones se denomina “paro parcial”.

Fórmula de pago anual del arrendamiento

El pago mínimo del arrendamiento es la cantidad más baja que un arrendador puede esperar hacer (y un arrendatario puede esperar pagar) durante la vida del arrendamiento. Los contables calculan los pagos mínimos del arrendamiento para asignar un valor actual a un arrendamiento con el fin de registrarlo adecuadamente en los libros de la empresa.

El método de cálculo de los pagos mínimos del arrendamiento se establece en la Declaración de Normas de Contabilidad Financiera nº 13 (FAS 13), Contabilidad de Arrendamientos, que fue publicada por el Consejo de Normas de Contabilidad Financiera (FASB) en 1980.

La fórmula del valor actual abarca los pagos mínimos del arrendamiento y el valor del arrendamiento total. Los equipos arrendados suelen tener un valor residual al final del plazo de arrendamiento, que es una estimación de la cantidad de valor que queda en el activo arrendado.

\begin{aligned} &PV = \sum_{i=0}^{n} \left[ \frac{Pmt_i}{left(1+r\right)} \right] + \frac{Res}{left(1+r\right)^n} \\ donde:} &PV = \text{Valor actual de los pagos mínimos de arrendamiento} \\ &Pmt_i = \text{pago de arrendamiento para el período} \\\text{r} = \text{tipo de interés} \\ &n = \text{número de periodos de pago} \\ &Res = \text{importe residual} \\ Fin.

Fórmula del valor actual de los pagos mínimos de arrendamiento

Esta es una de las vitales cuando se trata de preguntas y respuestas sobre las cuentas de regalías. El canon se refiere a la cantidad que se paga después de utilizar los beneficios relacionados con algunos derechos de una persona a otra. Cuando los derechos que ya se han hecho se convierten en un arrendamiento, entonces el dueño de la propiedad o del producto recibe una cantidad determinada. Esta cantidad se denomina canon. El canon se refiere a una suma periódica. El canon tiene varias ventajas. Son las siguientes:2. ¿Qué es el short-working y qué es la recuperación del short-working?

El short-working es el importe mínimo que supera el canon real. Por lo tanto, el short-working sólo aumentará en el momento en que el canon real sea menor y la renta mínima sea mayor. El short-working recuperable aparece en el activo del balance como parte del activo corriente.  La recuperación del short-working se refiere al acuerdo del canon en la provisión adicional y se incluye en el balance. En él, el arrendador se compromete a devolver el importe sobrante al arrendatario. Se pueden presentar de otra manera como fijos y flotantes.  3. Indique las diferencias entre alquiler y canon.