Numero de desahucios en españa

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Pero aquí termina el idilio doméstico. El propietario del edificio no es el típico arrendador, dice, sino una empresa de capital privado a miles de kilómetros de distancia. Y la Sra. Banegas no es la típica inquilina: Junto con una docena de otras familias que han pasado apuros económicos durante la pandemia, ha ocupado el edificio desde abril y ahora se niega a abandonarlo.

Su protesta forma parte de una batalla que se libra en los juzgados, las salas de estar y las calles de Barcelona, y que enfrenta a las empresas de inversión extranjeras que han comprado miles de viviendas en toda España durante la última década con los residentes y los activistas que están utilizando una estrategia novedosa para tratar de impedir que desalojen a los inquilinos que se han retrasado.

Por un lado está Cerberus, que, junto con otras gigantescas empresas de inversión como Blackstone y Lone Star, ha estado comprando propiedades en toda España a precios de ganga desde la crisis financiera mundial que comenzó en 2008. Las empresas las pusieron en alquiler en un momento en el que la economía del país se encontraba en una posición más sólida.

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La lucha contra los desahucios en españa

El número de desahucios de personas que no pagan el alquiler ha aumentado en España, representando casi el 60% de todos los desalojos en 2017. Los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) muestran que crecieron un 4,3% en el último año.

Como consecuencia del encarecimiento de la vivienda alquilada, el precio medio del alquiler con seguro de impago también ha subido: a finales de 2017 se situó en 626 euros, un 7,5% más que los 582 euros registrados a finales de 2016. El coste de este seguro para el propietario de la vivienda oscila entre los 250 y los 400 euros anuales.

La firma señala que entre las principales ventajas de estos seguros se encuentra el pago anticipado de las rentas, de forma que un propietario puede cobrar de la aseguradora cada mes sin esperar a una sentencia o desahucio. Como parte de estos paquetes de seguros, los propietarios pueden obtener una cobertura de impago de hasta 18 meses, así como cobertura por daños en la vivienda e indemnización por impago de servicios como la luz, el agua o el gas.

Los inquilinos se enfrentan a una crisis de desahucios «histórica» durante la covid-19

Sin duda, un tema de gran importancia en la actualidad. Porque los impagos de los alquileres y los conflictos con el inquilino son totalmente comunes en España hoy en día. Pero en este artículo hablamos de la solución. Así, analizaremos todo lo que necesitas saber sobre el proceso de desahucio del inquilino por impago de la renta, también conocido últimamente como desahucio exprés o «desahucio express». Analizaremos en profundidad cómo funciona el proceso paso a paso, qué condiciones deben darse para iniciarlo, cuánto tiempo dura y otras cuestiones frecuentes que te serán muy útiles.

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En otras palabras, es el proceso por el cual el propietario de una casa o apartamento que fue alquilado a un tercero, recurre a la ley para desalojar al inquilino de ese inmueble porque no ha cumplido con el pago negociado a fin de mes.

Lo más frecuente es que el propietario haya intentado primero resolver el problema directamente con el inquilino, de forma «amistosa». Sin embargo, cuando este intento fracasa, el propietario decide presentar una demanda de desahucio para que sea un juez quien tome la decisión. El inquilino que no cumple con los pagos se ve entonces obligado a abandonar la propiedad.

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Edward Antonio, un dominicano de cuarenta y pocos años, vive en un humilde sótano del bloque 9. Pero quizá no por mucho tiempo. Se espera que una patrulla de la policía venga en media hora a desalojarlo del lugar que ha llamado hogar durante los últimos tres años. Es la tercera vez que recibe un aviso de ejecución hipotecaria. En las anteriores, abogados voluntarios impidieron su desalojo con la ayuda de activistas que interpusieron sus cuerpos entre los palos de los agentes de policía y las puertas marcadas.

El joven estudiante Alberto* es uno de ellos. «Los pisos son el nuevo frente de la burguesía liberal. Tenemos que defenderlos. La vida empieza con cuatro paredes y un techo», dice Alberto, miembro del Sindicato de Inquilinos.

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La crisis financiera de 2008 golpeó duramente a la clase trabajadora española. Muchas familias fueron desalojadas de sus casas al retrasarse en el pago de las hipotecas. En 2011, 3,5 millones de pisos estaban vacíos y muchos siguen así desde entonces.

El sótano de Antonio pertenecía al BBVA, el segundo banco por tamaño de activos en España, y desde entonces ha sido vendido a un fondo buitre con sede en Nueva York. A Antonio le gustaría pagar un alquiler social, pero los representantes del fondo le han dicho que sólo quieren que se vaya a cambio de 4.000 euros. «Podría pagar 150 o 200 euros al mes. Pero viendo el estado del sótano, deberían ser ellos los que me pagaran por quedarme», dice, señalando todas las reparaciones y mejoras que ha hecho desde que se mudó.