Documentos reclamar gastos hipoteca

Deducción fiscal de los intereses hipotecarios suecia

Muchos propietarios de viviendas tienen al menos una cosa que esperar durante la temporada de impuestos: deducir los intereses hipotecarios. Esto incluye cualquier interés que pague por un préstamo garantizado por su residencia principal o segunda vivienda. Esto significa una hipoteca, una segunda hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).

Por ejemplo, si tiene una primera hipoteca de 300.000 dólares y un préstamo con garantía hipotecaria de 200.000 dólares, todos los intereses pagados por ambos préstamos pueden ser deducibles, ya que no ha superado el límite de 750.000 dólares.

Recuerde que debe llevar un registro de sus gastos en proyectos de mejora de la vivienda en caso de que le hagan una auditoría. Es posible que incluso tenga que volver atrás y reconstruir sus gastos para las segundas hipotecas contratadas en los años anteriores a la modificación de la ley fiscal.

La mayoría de los propietarios de viviendas pueden deducir todos sus intereses hipotecarios. La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA, por sus siglas en inglés), que está en vigor desde 2018 hasta 2025, permite a los propietarios de viviendas deducir los intereses de los préstamos hipotecarios hasta 750.000 dólares. Para los contribuyentes que utilizan el estado de casado que presenta una declaración separada, el límite de la deuda de adquisición de vivienda es de 375.000 dólares.

Deducciones fiscales para propietarios de viviendas 2021

Puede deducir los gastos de intereses del dinero que ha pedido prestado para comprar o mejorar su propiedad de alquiler. Si tiene gastos de intereses relacionados con el período de construcción o renovación, vaya a Costes blandos de la construcción.

No deduzca íntegramente en el año las cantidades pagadas en concepto de intereses o la comisión pagada para reducir el tipo de interés de una hipoteca. Prorratee estas cantidades durante el resto del plazo original de la hipoteca o préstamo. También se prorratean las penalizaciones o bonificaciones pagadas a una entidad financiera para liquidar el préstamo hipotecario antes de su vencimiento.

Por ejemplo, si el plazo de su préstamo o hipoteca es de cinco años, y en el tercer año paga una comisión para reducir el tipo de interés, trate esta comisión como un gasto prepagado y dedúzcalo a lo largo del plazo restante del préstamo o hipoteca.

Deduzca estas comisiones a lo largo de un periodo de 5 años, independientemente del plazo de su préstamo. Deduzca el 20% (100% dividido por los 5 años = 20%) en el ejercicio fiscal actual y el 20% en cada uno de los 4 años siguientes. El límite del 20% se reduce proporcionalmente para los periodos fiscales inferiores a 12 meses.

Gastos de mudanza

– Ya están abiertas las solicitudes de la ayuda de transición (la séptima ayuda del RSP). Las solicitudes para los pagos 4 a 6 siguen abiertas. Se actualiza la información para los negocios adquiridos recientemente que pueden ser elegibles para solicitar el RSP.

Si es propietario de una empresa y utiliza parte de su vivienda familiar para trabajar, puede reclamarla como gasto empresarial.  Para poder reclamar los gastos, debe existir una relación entre el uso de su vivienda y los ingresos empresariales que se generan.

Sin embargo, si su empresa le reembolsa por el uso de su casa, entonces puede reclamar un gasto. La empresa tiene que poder demostrar que existe un vínculo entre el dinero pagado por el uso de su casa y los ingresos que obtiene la empresa. También tiene que llevar registros precisos que muestren cómo y cuándo pagó por el uso de su casa, las cantidades pagadas y cómo llegó a la cantidad a pagar.

Si una parte de la vivienda está completamente reservada para el uso de la empresa, sólo hay que tener en cuenta la superficie. Si no está completamente reservada, también hay que tener en cuenta la cantidad de tiempo que esa parte de su casa se utiliza para actividades lucrativas.

Deducciones fiscales suecia

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La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos de 2017 tuvo varias implicaciones para la refinanciación. Entender las nuevas normas fiscales puede ayudarte a minimizar tu carga fiscal después de refinanciar tu casa. Hablaremos de algunas de las deducciones que puedes reclamar en tus impuestos federales después de una refinanciación, y de cuánto tiempo puedes reclamarlas.

Una deducción es un gasto que puede reducir su carga fiscal. Al tomar una deducción, usted reduce la cantidad total de dinero sobre la que debe pagar impuestos. Por ejemplo, si gana 50.000 dólares al año antes de impuestos y tiene 5.000 dólares de deducciones, sólo pagará impuestos sobre 45.000 dólares de sus ingresos. Las deducciones fiscales por refinanciación son deducciones selectas que puede realizar después de refinanciar su préstamo hipotecario.

Las nuevas leyes fiscales aumentaron la deducción estándar para los declarantes solteros y casados. Sin embargo, a cambio, muchas de las deducciones que los propietarios podían reclamar antes ya no están disponibles o son menos sustanciales que antes. Por ejemplo, la Ley de Recortes Fiscales y Empleos redujo el límite de la deducción de intereses que se aplica a la mayoría de los préstamos hipotecarios. También eliminó la deducción del seguro en la mayoría de los préstamos hipotecarios. Sin embargo, la acción posterior del Congreso restauró la deducción del seguro hipotecario hasta el año fiscal 2020. En la siguiente sección, repasaremos algunas deducciones específicas que puede aprovechar durante el año en que refinancie y más allá.